성동구 옥수동 주택 철거 석면조사 완전 정리｜노후주택 철거 전 꼭 확인해야 하는 안전 기준

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작성자 철거온 댓글 0건 조회 325회 작성일 26-07-04 18:15

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서울 성동구 옥수동에서 주택 철거 석면조사는 노후주택 철거 전에 반드시 확인해야 하는 중요한 절차입니다.

특히 1980~2000년대 건축된 주택은 슬레이트 지붕이나 천장 마감재에 석면이 포함된 경우가 있어 사전 확인 없이 철거를 진행하면 위험이 발생할 수 있습니다.

그래서 서울 성동구 옥수동에서는 철거 전 석면조사를 먼저 진행하는 사례가 많습니다.

주택 철거 석면조사는 철거 전 건축물 내 석면 포함 여부를 확인하는 안전 진단 절차입니다.

석면이 확인되면 일반 철거 방식이 아닌 별도의 안전 해체 방식으로 공정이 변경됩니다.

즉, 철거 전 필수로 진행해야 하는 안전 절차입니다.

석면조사는 단계적으로 진행됩니다.

다음과 같은 경우 석면조사가 필요합니다.

이번에 서울 성동구 옥수동에서 진행했던 현장은 1980년대에 지어진 약 22평 단독주택이었습니다.

처음 현장에 갔을 때는 일반 노후주택이라서 일반 철거로 진행하려고 했는데요. 그런데 지붕 상태를 보니까 슬레이트가 심하게 노후되어 있었고 일부는 이미 깨져 있어서 위험 요소가 보였습니다.

그래서 혹시 몰라서 석면조사를 먼저 진행했는데요. 결과에서 일부 자재에서 석면 포함 가능성이 있다고 나와서 기존 철거 계획을 전부 수정했습니다.

이후에는 일반 철거가 아니라 안전 해체 방식으로 작업을 진행했습니다. 먼저 현장을 전체적으로 밀폐하고 비산 방지 작업부터 진행했습니다.

슬레이트 지붕은 중장비를 바로 쓰지 않고 수작업으로 하나씩 조심해서 제거했는데요. 파손되면 위험할 수 있어서 단계별로 진행했습니다.

중간 작업 중에는 천장 내부에서 추가 마감재가 나오기도 했습니다. 그래서 폐기물 분리를 한 번 더 진행했고, 일반 폐기물과 석면 의심 자재를 나눠서 각각 밀봉 처리해서 반출했습니다.

작업 시간은 예상보다 조금 더 걸리긴 했지만, 안전 문제 없이 마무리할 수 있었습니다. 최종적으로는 부지까지 정리해서 바로 재건축 가능한 상태로 만들어드렸습니다.

이번 현장은 처음에는 단순 철거였는데 석면조사 하나로 공정 전체가 바뀐 사례였고요. 결과적으로 사전 조사가 얼마나 중요한지 다시 확인할 수 있었던 현장이었습니다.

Q1. 석면조사는 꼭 해야 합니까?
A1. 네, 의심 자재가 있는 경우 반드시 진행해야 합니다.

Q2. 서울 성동구 옥수동에서는 어떤 건물이 많습니까?
A2. 슬레이트 지붕이나 노후주택이 많습니다.

Q3. 석면이 나오면 철거는 어떻게 됩니까?
A3. 일반 철거가 아니라 안전 해체 방식으로 변경됩니다.

Q4. 조사 기간은 얼마나 걸립니까?
A4. 보통 1~3일 정도 소요됩니다.

Q5. 철거 후 바로 건축이 가능합니까?
A5. 네, 부지 정리 후 바로 가능합니다.